第390章 成功经验

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薛楼清了清嗓子，尽量让自己的解释保持逻辑清晰：“首先由县政府出面，将部分土地产权转让给投资公司；投资公司再将土地转卖给地产商，以此获取资金；获得的资金用于投资道路建设和完善水电等基础设施。”

“等到文化、医疗、卫生和水电、道路交通等基础设施完全完善，自然就会有群众产生购房需求。新城的土地开发与房地产建设就能像滚雪球一般快速推进。”

这番解释，薛楼和陈东莱、王藏锋三人在永安县共事的时候，就已经反复推断过了。逻辑上完全无懈可击，任谁也挑不出毛病来。

却不曾想，那名政研室的处长接着问道：“我记得中午吃饭的时候，薛县长说过，贵县的平均月工资只有一百三十元左右；这个数额在全省范围内，只能算得上中等偏下。既然如此，永安县居民大局购房的消费能力，究竟是从何而来？”

这番疑问突如其来，打得薛楼一个措手不及。他好一阵愣神，方才磕磕绊绊地回复道：“诚然，我县居民的消费能力存在种种问题，但是……”

“老薛，不急。”王藏锋拍了拍老同事的肩膀，随即给坐在后排的陈东莱使了个眼色。

陈东莱会意，适时接过了话茬：“各位领导，永安县在房地产开发的过程中，积极学习香江和镇南省、吴淞市的先进经验，引入了首付款与分期付款制度；一套总价两千元的商品房，只需要支付五百元的首付款，就能提前入住；购房者此后只需按月还款，直到剩余款项全部结清即可。每月的还款金额不过三四十元左右。”

“分期付款？我之前倒是在吴淞见过。”宋显扬笑了笑，对眼前这个年轻人的解释很满意。不料陈东莱似乎还没有说完，他接着补充道：

“再者，时任县委班子准确察觉到，由于永安县属于舞阳大坝的核心库区，搬迁人口众多，已经有部分居住在一期蓄水线以下的群众领到了水库移民办拨发的搬迁款项；每户约为三千元到五千元左右。这笔钱完全足以支撑在新县城全款购房。”

“天时地利人和，让你们永安县占满了。”

听到陈东莱的解释，就连宋显扬的脸上也不禁露出了钦佩的神色：“你们的经验确实具有可推广性。藏锋，你回去之后，研究一下这套操作流程能不能复制在峡口县和舞阳县、汉桓县这几个库区大县上。”

看着车窗外，几所崭新学校风格现代，色彩明快的校舍建筑，篮球架、足球门等体育设施整齐排列，宋显扬心中的震动和喜悦已经到了空前的高度：永安县居然靠自己摸索出了一条新路子！

虽然他此前已经在王藏锋的口中，听过了这套城投公司开发基础设施、推动房地产建设的路子，但此刻亲眼见到了这套操作手段给一个深山中的县城带来的变化，心中的震撼确实难以言表。

更别提，据王藏锋所说，这套方案的想法，最初是源于坐在后排的、那个名叫陈东莱的小子——看来真是长江后浪推前浪，自古英雄出少年！