第610章 孙国华给丽华地产定调：抛售资产（求五星好评）

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经过多年的疯狂扩张和过度投资，房地产市场已经逐渐接近顶峰。市场供应过剩、房价泡沫等问题日益凸显，而需求却在逐渐萎缩。这意味着房地产市场的风险正在不断积聚，就像一个即将爆发的火山，随时可能给整个行业带来灾难性的后果。

面对如此严峻的形势，我们作为地产商必须保持清醒的头脑和敏锐的洞察力。我们不能被眼前的繁荣所迷惑，而是要看到潜在的风险，并在危机来临之前果断采取行动。

其中最为关键的一点就是降低负债率。目前，我们的负债率已经过高，这使得我们在面对市场波动时变得异常脆弱。一旦出现任何风吹草动，比如银行收紧信贷、政策调整或者市场需求突然下降，我们就可能陷入资金链断裂的困境，最终导致破产倒闭，所有人都将被打入十八层地狱，万劫不复。

因此，我们必须尽快采取措施，削减债务，优化资产结构，提高自身的抗风险能力。只有这样，我们才能在激烈的市场竞争中立于不败之地，避免被危机吞噬。

听到这话，任学军和唐吉志对视一眼，脸上露出惊讶的神色。任学军忍不住问道：“国华，你是说我们要大规模收缩业务？现在市场还这么好，放弃这么好的赚钱机会，是不是太可惜了？”

孙国华轻轻摇了摇头，继续说道：“机会与风险并存。如今行业竞争愈发激烈，土地成本不断攀升，政策调控的不确定性也在增加。一旦市场下行，那些高负债、高周转的企业必将面临巨大危机。我们就属于这种情况的企业。我们要做的，就是未来两年内减持房地产项目80%……”

说到这儿，他又认真强调道:“我得到的独家信息:‘香港李超人’今年也要做这件事。所以我说，以我们现在这么巨大的体量，必须要先下手，你俩懂我的意思。只有这样，才能最大限度地规避风险，保住我们多年来的心血。”

唐吉志皱着眉头，沉思片刻后说：“大规模减持，这可不是一件容易的事，不仅会面临市场波动带来的价格风险，还可能引起行业内的震动，影响公司的声誉和后续发展。”

“这些我都考虑过。”孙国华神情严肃，“我们可以采取分步减持的策略，选择优质项目，通过合理的定价和营销策略，逐步退出市场。同时，利用减持回笼的资金，两年时间解决好公司负债率问题。降低负债率，不仅能增强公司的抗风险能力，还能为我们未来的转型发展奠定坚实基础。”

“转型？”任学军和唐吉志齐声问道，眼中充满疑惑。

孙国华微笑着解释道：“对，转型。房地产行业的黄金时代即将过去，我们必须提前布局新的领域。比如新能源、大健康等新兴产业，未来有着巨大的发展潜力。我们要将从房地产中撤出的资金，逐步投入到这些领域，实现公司的多元化发展，让丽华地产在新的赛道上再次起航。”

三个人，这次谈的非常细致，甚至很多细节问题都提前想好了。

排名第七名的房地产巨头要开始大规模出售旗下房地产资产，那可不是一件小事，方方面面，都要考虑好。

不过，现在有一点好处就是，陈振宇已经不再是丽华地产的股东了，这些重大决策，唐吉志和任学军就可以决定。