第217章 北改的风险
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而且,城北人口密集,房屋鳞次栉比,还是几大央企的驻地以及火车站等关键节点所在。这些地方涉及的人群,在拆迁补偿问题上,个个都可能漫天要价。小规模拆迁或许还能利用人脉关系勉强压制,可要是大规模拆迁,他们很容易抱团取暖,到时候局面将变得极为棘手。
“对了,翁主任在会议上说这次北改的核心是东郊老厂区整体搬迁,还专门提到我们红光厂改造成文创产业园是难能可贵的经验呢。”田薇娅有些兴奋,毕竟她是第一次代表田毅参加这种重要会议,“boss,您是没看到,当时在场的开发商听到这话,都轰动了。”
田毅默默的望着窗外那的阴霾,仿佛透过这灰暗的天空,看到了城北绵延不绝的厂区红砖墙。他的声音有些嘶哑:“好啊,看来只有我们这些‘东郊子弟’才懂北改的风险啊。”他下意识地摩挲着手中父亲送给他的茶杯,茶杯上印着“红光厂 1987 年度先进工作者”的烫金字,杯中的茶水随着他手部的动作,在杯口晃出细小的涟漪。
片刻后,田毅转过身,眼神坚定地看着办公室内成都的沙盘东南角——三圣乡:“现在安排收集南门集体土地流转资料,我要这里的所有资料!”
2 月 4 日 14:00,春禧大厦会议厅里弥漫着龙井茶淡淡的涩香。田毅“啪”的一声,将《南门农村住房现状调查报告》重重摔在胡桃木桌面上,纸页间滑落出的航拍图,清晰地显示着簇桥片区连片的青瓦农舍。
“北改是政府画的大饼,他们自己都没有底。”田毅点击遥控器,幕布上瞬间显现出东郊厂矿地下管网三维图,“这些五十年代埋的铸铁管道,改造单价每米就要八千。”财务总监何洁虽然和田毅在闹情感问题,但正事上一点都不马虎,也按时来到了会场,她接口道:“但政府承诺了拆迁补偿……”
“补偿款根本不够,他们扛不住那些单位大爷大妈!”田毅突然提高声量,手中的激光笔在红光厂地裂缝图像上快速画出红圈,“而且这种膨胀土地质,打桩成本比常规高出 40%。”会议室里顿时陷入一片死寂,只有中央空调出风口发出“呜呜”的声响。
法务总监张波正埋头翻着《土地法实施条例》,突然眼睛一亮,开口说道:“南门集体建设用地确权存在政策窗口期。”他用指尖点在《关于完善农村土地流转的若干意见》第三条上。田毅眼底瞬间也闪过一丝精光:“我们要抢在确权政策落地前,用危房改造的名义锁定土地。”
南门的农民大多居住在老旧的自建房里,现在他们对房屋和土地的价值认识还不足,而且他们的目标大多是进城生活。加上三圣乡那边江湖势力分散,各自抱着小团体,相对来说比较容易各个击破,只要集中搞定各村的村支书就行。
业务部总监王强经过几次强拆后,已经积累了不少经验,他拍着胸脯:“田总,这地方好操作,那里城管张队的小舅子有我们土方二组的股份……”
田毅听后,把手中三圣乡的照片直接塞进碎纸机:“很好,用现金砸,告诉张队,下个月幸福村那几个村子有五十栋要加固。”说完,又转头吩咐助理田薇娅:“记得给质监站王科送箱茅台,就说老乡自建房装修。”
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