第239章 不看表面只看实力

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经过层层筛选，夏至最终看中了四五家房产企业。这其中有来自广东的一两家，浙江的一家，江苏的一家，还有上海的一家。在开标之前，夏至决定亲自带领技术人员前去了解这些企业的情况。自从涉足房地产行业以来，夏至始终秉持着一个原则：不看表面，只看实力。等对这些企业有了全面的了解之后，再去考量性价比，从而优中选优，挑选出价格适中的合作对象。

鹤云天原本是打算一同前往考察的，然而，广州欢乐送集团的马腾龙向他发出邀请，希望他能到广州总公司洽谈合作事宜。于是，鹤云天便带着助手李来春匆匆登上飞机，奔赴广州。临行前，鹤云天与夏至简单的进行了沟通，若与欢乐送集团谈成后，顺道去考察广州的两家房产建筑公司。

另一边，王思远带领着设计团队也在紧锣密鼓地进行商品房的设计工作。之前电视台、报纸等媒体的大力造势，使得瑞龙湖凤凰山成为了众人瞩目的热点区域，许多人都纷纷表达了购买意向。只要图纸设计完成，沙盘建模完工就能够开启预售工作了。鹤云天早就对预售所获得的资金有了打算。资金的主要用途就是，一方面用于回迁安置，另一方面投入到瑞龙湖凤凰山的工程改造。

夏雨萌也没闲着，正忙着与四大银行进行对接。土地质押贷款对于每个房产开发公司来说都是不可或缺的。听闻瑞龙湖凤凰山开发项目得到了市政府的大力支持，土地划拨方面所有的规划用地都已经落实到位。四大银行的工作人员们得知这个消息后，纷纷想方设法地跑到瑞龙吟公司来推销自家的贷款政策。

夏雨萌坐在瑞龙吟公司的会议室里，对面坐着来自四大银行的业务代表。

“夏小姐，我们银行的贷款政策非常优惠，利率在同行业中可是相当低的。而且我们的审批流程简便快捷，能够保证资金迅速到位，这对你们瑞龙湖凤凰山项目的推进可是有着极大的助力啊。”一位穿着深色西装，戴着细框眼镜的银行代表满脸堆笑地说道。

夏雨萌礼貌地笑了笑，回答道：“感谢您的介绍，不过我们也要综合考量各方面的因素。毕竟这是一个大型项目，资金的稳定和合理利用至关重要。”

“夏小姐，您放心，我们银行除了利率低、审批快之外，还能为你们提供一系列的金融服务，像是资金管理方面的专业建议之类的。”另一位女银行代表急忙补充道。

夏雨萌点点头，说：“我会把你们的方案仔细研究的，我们公司也希望能找到最适合的合作伙伴。”

而在广州的鹤云天，刚下飞机就被马腾龙的豪华车队接到了欢乐送集团的总部。那是一座高耸入云的现代化写字楼，玻璃幕墙在阳光下闪烁着耀眼的光芒。

鹤云天和李来春跟着马腾龙走进宽敞明亮的会议室，会议室里摆放着巨大的椭圆形会议桌，桌上整齐地摆放着各种文件和资料。

“鹤先生，这次邀请您来，是想和您探讨一下我们在瑞龙湖凤凰山项目。除了娱乐项目之外，我们还想再探讨一下周边开展配套商业合作的可能性。”马腾龙热情地说道，眼神中透露出一丝精明。

“马经理，我没明白您的意思。您可否再叙述一下。”鹤云天有些疑惑。

“我们公司除了投资建设娱乐项目外，还想把周边的配套建筑等项目拿下来，由我们设计和投资承建。”马腾龙进一步解释到。

鹤云天沉思片刻，说道：“马经理，这个想法很有吸引力，您具体说一说。”

“鹤先生，您先听我详细说说我们的计划。我们欢乐送集团在商业运营方面有着丰富的经验，我们可以打造一个集购物、娱乐、餐饮为一体的商业综合体，这不仅能提升瑞龙湖凤凰山项目的整体价值，也能为你们的房产销售带来更多的吸引力。”马腾龙滔滔不绝地阐述着自己的构想。

鹤云天听着马腾龙的话，心中权衡着利弊。他知道娱乐项目合作如果能达成。周边环境确实需要商业综合体。饭店，酒店，宾馆，商超这些都需要配套建设。如果这些也由欢乐送集团来城建，对自己也是一种压力的减轻。同时也会给整个项目带来新的机遇。

在瑞龙湖凤凰山这边，王思远对着设计团队的成员们大声说道：“大家都加把劲，这个设计一定要既符合现代居住理念，又能体现出我们瑞龙湖凤凰山的特色。我们的目标是打造一个让购房者一眼就心动的居住环境。”

设计师们都全神贯注地对着电脑屏幕忙碌着，绘图、修改、讨论，会议室里充满了紧张而又热烈的气氛。

随着各个环节有条不紊地推进，瑞龙湖凤凰山项目就像一艘巨大的轮船，在众多人的努力下，缓缓驶向充满希望的未来。

夏至的考察之旅可谓是精心筹备、细致入微，就如同警察调查案件那般严谨。

每到一个地方，他总是先悄悄抵达某个集团或公司。站在那公司的大门外，他像一个隐匿于人群中的观察者，不动声色地审视着上下班的人们。他仔细地观察着人员进出的规律，看那人流是否有序，是否存在混乱的迹象。他深知，一个集团的秩序就像一面镜子，能反映出其内部管理的状态。那些员工们行色匆匆，有的结伴而行有说有笑，有的则独自快步走向工作岗位。若是看到门口杂乱无章，人员散漫随意，他的心中就会默默给这个集团打上一个问号。

在门口观察完之后，夏至就会前往这个集团所开发承建的项目地考察。他一到项目地，目光首先看建筑的设计风格，是否具有吸引力。看那风格是属于简约现代派的，还是古典优雅，飞檐斗拱间蕴含着传统文化的韵味的。他深知，设计风格不仅关乎美观，更体现了一个集团的创新能力与对市场需求的把握。

考察完设计风格，他紧接着关注的就是管理方面。他会在施工的项目地四处走动，查看建筑材料的堆放是否整齐有序，安全防护措施是否到位。他看到工人们头戴安全帽，在各自的岗位上忙碌着，有的在搬运建筑材料，有的在操作大型机械。如果他发现施工现场混乱，材料随意堆放，工人没有按照规定操作，他就知道这个集团在管理上存在着漏洞。或者到承建完交付使用的项目地观察。一看风格设计，二看布局规划，绿化率，容积率设计是否合理。